Loft et bureau rue Blatin, Clermont Ferrand
Rue Blatin.
Appartement type loft de 180 m2 (dont 50 m2 de verrière) + terrasse extérieure de 40 m2 au calme et sans vis-à-vis.
Cet appartement offre la possibilité d’aménager deux ou 3 chambres avec une salle de bain à l’étage.
En complément, 130 m2 de surface de bureau en étage, à amenager entièrement.
Possibilité d’installer un ascenseur (pour professions libérales).
Chauffage en pompe à chaleur double flux de 2016, chauffage au sol, climatisation.
Très bonne classe énergétique (B).
En complément : 68 m2 de surface de stationnement couvert pour petit véhicule (passage au plus étroit de 2,22m) et 45 m2 de surface pour le stationnement des vélos/motos.
A noter un montant important de travaux nécessaires à la réhabilitation/aménagement de l’ensemble.
Il est également possible d’aménager l’ensemble en une seule habitation, la surface du loft serait alors supérieure à 300 m2 hors stationnement.
Ce bien est en mono propriété. Il nécessite, pour son accès, le passage d’un porche en servitude (ensemble non visible de la rue).
Prix de vente : 980 000 €, honoraires à la charge du vendeur compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1630€ par an.
DPE B: 73kwH/m2/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
